Un courtier hypothécaire de Saskatoon dit que les investisseurs d’Epic Alliance pourraient être laissés en suspens

Alisa Thompson (à gauche) et Rochelle Laflamme d’Epic Alliance. (Twitter)

Un courtier hypothécaire de Saskatoon pense que les investisseurs de partout au Canada qui placent leur argent dans une entreprise appelée Epic Alliance pourraient se retrouver avec un énorme mal de tête.

La société d’investissement immobilier de Saskatoon, dirigée par Alisa Thompson et Rochelle Laflamme, a fait faillite fin janvier.

Conrad Neufeldt a déclaré qu’il s’agissait d’un propriétaire et d’une société de gestion immobilière pour des centaines de maisons dans le centre-ville de Saskatoon et à North Battleford. Il était adapté aux investisseurs de tout le pays qui ne voulaient pas gérer eux-mêmes les propriétés.

Les investisseurs fourniraient de l’argent pour les maisons qui devaient être réparées. Epic Alliance réparerait les maisons et les vendrait à un deuxième pool d’investisseurs, tout en offrant des garanties de rendement aux investisseurs initiaux.

Le deuxième pool achèterait alors des maisons dans le cadre d’un «programme de propriétaire sans tracas» et les louerait à Epic Alliance qui gérerait ensuite les maisons pendant les deux prochaines années. Si les investisseurs choisissaient de vendre à ce moment-là, ils obtiendraient leur rendement garanti et tout autre profit irait à l’entreprise.

Neufeldt a récemment publié une vidéo YouTube décrivant ce qui, selon lui, s’est mal passé. Il dit avoir rencontré Thompson et Laflamme en 2014 après une présentation qu’il a faite à des pairs.

“C’est en fait Alisa qui m’a dit : ‘Hé, on dirait que tu es un courtier intelligent. Nous avons besoin d’un courtier créatif pour passer au niveau supérieur », se souvient-il.

Neufeldt a déclaré que le plan des femmes semblait avoir de bonnes intentions, mais manquait de détails.

«Ils se concentraient sur le logement abordable et s’assuraient que les personnes qui, traditionnellement, ne pouvaient pas nécessairement obtenir une location auraient désormais une excellente maison où aller», a-t-il déclaré. “Je pense qu’ils essayaient d’aller chercher les investisseurs et d’offrir aux gens un endroit agréable où vivre.”

Mais le plan d’affaires des femmes, les coûts et les promesses aux investisseurs n’ont pas abouti et l’entreprise s’est effondrée fin janvier. Il a dit que les investisseurs se demandaient où était allé un investissement de 10 millions de dollars.

« Les 10 (millions de dollars) à 20 millions (de dollars), c’est une chose. Les investisseurs qui possèdent toujours la propriété ont encore plus mal à la tête. Maintenant, ils ont des propriétés qui, dans certains cas, à ma connaissance, sont définitivement surévaluées… Ils se trouvent dans des endroits indésirables et ils ont des locataires moins qu’idéaux », a-t-il déclaré.

“Beaucoup de ces gens sont des provinces éloignées”, a-t-il poursuivi. “Comment vont-ils gérer une propriété, par exemple, au milieu de Saskatoon?”

Selon Neufeldt, fin 2021, la Financial Consumer Affairs Authority (FCAA) a frappé Epic Alliance avec une interdiction temporaire d’opérations. Cela a été levé peu de temps après après un examen par un comité indépendant.

Une autre enquête de la FCAA est en cours, ainsi qu’une affaire judiciaire. Aucune des allégations contre Epic Alliance n’a été prouvée devant les tribunaux.

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